Társasházi ingatlanokat kezelünk 1995 óta.
Professzionális csapatunk minden nap azért dolgozik, hogy a társasház gazdasági és műszaki menedzselése ne csak a törvényi előírásoknak feleljen meg, hanem találkozzon a tulajdonosok igényeivel is!
Keressen minket bizalommal!
Szolgáltatásaink
Társasházkezelés
A munkákat kizárólag olyan megbízható, referenciákkal rendelkező szakemberekkel végeztetjük, akik jó munkájukkal és korrekt áraikkal korábban már kivívták a kezelésünkben lévő társasházak lakóinak bizalmát.
Ingatlan menedzsment
Üzemeltetés és bérbeadás teljeskörű menedzsmentjét vállaljuk szakértelemmel és garanciákkal.
Partnereink számára biztosítjuk ingatlanbefektetésük után a VALÓDI PASSZÍV jövedelmet.
Egyéb szolgáltatásaink
Naprakész könyvelés
Felhő alapú, a tulajdonosok által betekinthető transzparens szoftverrel, melynek használatát díjmentesen biztosítjuk mindenkinek
Mérőórák menedzsmentje
Amennyiben szükséges, úgy évente legalább kettő alkalommal az egyedi mérőórák leolvasása, és ezen adatok ismeretében az egyéni fogyasztásra vonatkozó átalány felülvizsgálata
Albetétenkénti teljes átláthatóság
A tulajdonosok elszámolásának albetétenkénti teljes átláthatósága, a Számvizsgáló Bizottság részére teljeskörű betekintés lehetőséggel
Rendszeres személyes jelenlét
Minden kezelt társasházunk olyan közelségben elérhető távolságra van valamelyik kollégánktól, hogy naponta akár többször is találkozhat velünk a ház körül.
Gyorsszerviz - hibaelhárítás
Minden lakó elemi érdeke, hogy a komolyabb kár érdekében a hirtelen jött hibákra és bajokra mielőbb érkezzen a segítség! Minden ilyen esemény prioritást élvez az ügymenetben!
Park gondozás
Teljeskörű zöldterület gondozás szerződött, szakértő alvállalkozó bevonásával
Karbantartások
A közös tulajdont érintő tervezett és eseti karbantartások megszervezése
Biztosítások
A Társasház biztosítási szerződésének optimalizálása
Vagyon értékelés
Vagyon értékelés (különdíj ellenében)
Értékbecslés
Ingatlan forgalmi érték megállapítás (különdíj ellenében)
Takarítás
Rendszeres takarítás megszervezése szerződött, megbízható alvállalkozók bevonásával
Bérleti szerződések menedzselése
A társasház által kötött esetleges bérleti szerződések piaci viszonyoknak megfelelő felülvizsgálata, szükség szerinti aktualizálása
Pénzügyi gazdálkodás
Felelős pénzügyi gazdálkodás a rendelkezésre álló állami támogatások igénybevételével
Pályázatok
pályázati lehetőségek figyelemmel kísérése, az adódó lehetőségek igénybevétele
Tűz és érintésvédelem
A Társasház időszakos műszaki, tűzvédelmi, érintésvédelmi, villámvédelmi felülvizsgálatának megszervezése
Közüzem menedzsment
Rendszeres kapcsolattartás a közüzemi szolgáltatókkal, az általuk kötött szerződések nyomon követése, rendszeres felülvizsgálata
üzemeltetési szerződések
A szükséges üzemeltetési szerződések (pl. felvonó) naprakész biztosítása
Éves elszámolások
Elkészítjük a Társasház költségvetését, a gazdálkodási év elszámolását, és erről tájékoztatjuk a tulajdonosokat
Jogi lépések
A fizetési késedelembe eső tulajdonosok felé a Társasház védelme érdekében megtesszük a jogi lépéseket
Közös képviselő váltás
Közös képviselő váltás esetén a társasház 5 éves gazdasági működésének visszamenőleges átvizsgálása, beszámoló készítése (külön díj ellenében)
Jogi képviselet
Peres ügyletek lebonyolítása, jogi képviselet biztosítása, folyamatos egyeztetés és adatszolgáltatás, személyes részvétel. (külön díj ellenében)
Perközösség menedzselése
Perközösség számára jogi képviselet biztosítása, ügymenet bonyolítása, személyes részvétel. (külön díj ellenében
Perközösség menedzselése
Perközösség számára jogi képviselet biztosítása, ügymenet bonyolítása, személyes részvétel. (külön díj ellenében
Rólunk
A KVARC Kft. 1995-től kezdődően foglalkozik társasházak professzionális kezelésével.
Magasan képzett kollégáink biztosítják azt, hogy az általunk kezelt ingatlanok számára előre elkészített, elfogadott műszaki terv alapján követhetőek legyenek a fejlesztések, tervezhetőek legyenek a kiadások.
Az elmúlt évek sikeres tevékenységének eredményeként Budapesten, Győrben, Sopronban, Mosonmagyaróváron mellett több vidéki településen tartunk fent ügyfélszolgálati irodát.
Kezelt ingatlanjaink számára teljes körű műszaki, jogi és pénzügyi hátteret biztosítunk.
Társasházban élni akkor öröm, ha a gazdasági és műszaki menedzselés nem csak a törvényi előírásoknak felel meg, hanem találkozik
a tulajdonosok igényeivel is. Amennyiben az ingatlan kezelője transzparens, megbízható, és a tulajdonosok akaratával egyező munkát végez, úgy mindenki elégedetten tölti mindennapjait.
Működésünk alapja a hatályos kormányrendeletek az ide vonatkozó jogszabályok
illetve a 2003. évi CXXXIII. számú Társasházi törvény.
Tisztelettel,
Bertalan Mátyás, KVARC KFT. ügyvezető igazgató
MIÉRT ÉRDEMES BENNÜNKET VÁLASZTANI?
1TELJESKÖRŰ ÜGYINTÉZÉST VÁLLALUNK
Biztos lehet benne, hogy Társasháza fenntartásával kapcsolatban minden szükséges pénzügyi, műszaki és jogi szolgáltatást egy helyről kaphat meg mindezt szakértelemmel és rendszeres személyes jelenléttel!
2FELELŐSSÉGET VÁLLALUNK
Teljes körű szakmai felelősségbiztosítással rendelkezünk, valamint tagjai vagyunk a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének, és a Győr-Moson-Sopron Megyei Kereskedelmi és Iparkamara Szolgáltatási Tagozatának is.
3Figyelünk minden fillérre!
A piaci szolgáltatásokat folyamatosan optimalizáljuk és keményen megversenyeztetjük a beszállítókat! Azért dolgozunk, hogy lehetőleg minél kevesebb közös költségből oldjuk meg a minőségi üzemeltetést.
4SZENVEDÉLYÜNK AZ INGATLANKEZELÉS
Naprakész, friss tudásunkat a szakmai képzéseken való rendszeres részvétel és a kamarai kapcsolataink garantálják.
5KÖZEL 30 ÉVE A PIACON
Büszkék vagyunk rá, hogy egyedüli szereplőként tudunk szolgáltatni 1995 óta folyamatosan.
Fogalomtár
Alapvető fogalmak tisztázása az ingatlankezeléssel kapcsolatban
Hogy lesz társasház a társasház? Mikor társasház a társasház?
Miért van szükség az alapító okiratra?
Mi kell az alapító okirathoz?
Mi az az SZMSZ?
Elővásárlási jog
Copyright / Minden jog fenntartva © 2022 - A weboldalt a Webrevelem csapata készítette KVARC Ingatlankezelő Kft. megbízásából.